Hướng dẫn mua bán đất nhơn trạch để tránh rủi ro không đáng có

HƯỚNG DẪN KIỂM TRA THÔNG TIN THỬA ĐẤT TẠI NHƠN TRẠCH

- Tại Nhơn Trạch mọi thông tin liên quan đến thửa đất đều được chính quyền trả lời thông tin quy hoạch dử dụng đất rất cụ thể.

- Nếu quý vị có ý định mua thửa đất mà muốn biết rõ thông tin quy hoạch thì có thể lên bộ phận 1 cửa để kiểm tra thông tin quy hoạch và được trả lời bằng văn bản của cơ quan chức năng .

- Chi phí kiểm tra thông tại đây là 0đ ( không đồng )

- Để tránh những rủi ro không đáng có theo chúng tôi . Ngoài những thửa đất nằm trong khu vực dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 và đã có sổ hồng thì tất cả những thửa đất ngoài khu vực dân cư hiện hữu cũng nên kiểm tra thông tin cụ thể .

- Tại Nhơn Trạch rất nhiều khu vực dân cư hiện hữu nhưng vẫn nằm trong quy hoạch ( bởi lý do Nhơn Trạch đang trong quá trình quy hoạch để phát triển lên Tp )

69-73

- Thửa đất mà quý vị xem trên dnails có hình ảnh như này thì quý vị chỉ cần đề nghị người bán, hoặc người giới thiệu cung cấp hình ảnh sổ hồng nữa thì xẽ không cần phải xin thông tin quy hoạch.

- Vì thửa đất này nằm trong dự án quy hoạch khu dân cư và đã có quy hoạch chi tiết 1/500

- Nhưng nếu người bán không cung cấp được sổ hồng đứng tên họ thì lô đất đó có thể còn đang đứng tên chủ đầu tư dự án ( Khi này mua bán cần xem xét thông tin chủ đầu tư )

- Còn một trường hợp nữa tại Nhơn Trạch ( bởi là khu vực đất đầu tư thời gian ngắn rất nhiều ) . Nên có một số thửa đất khi mua bán họ không sang tên mà họ mua bán qua hợp đồng công chứng ủy quyền toàn phần . Khi này mua bán cần lưu ý tiền thuế TNCN sẽ phải nộp theo các lần mua bán . ( mỗi lần ủy quyền là một lần thuế TNCN )

58-89

- Nếu quý vị xem trên phần mềm Dnails có hình ảnh như này thì dù là khu vực dân cư hiện hữu cũng cần phải đến bộ phận 1 cửa của UBND huyện xin thông tin quy hoạch .

- Giây tờ bắt buộc khi xin thông tin quy hoạch gồm :

z2026140087389_1f0e1ea846a7cb0b215b7d8e80c690d2 z2026140075175_fd20fe7690b3473a8d2a4c84c55aa5d9